Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Aurillac 15000
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  • Surface131 m²
  • Pièces5
  • Terrain481 m²
  • Construction1955

Maison familiale idéalement placée

252 000

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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Aurillac 15000

Les points forts

  • 4 chambres - parquet

Descriptif du bien

Maison traditionnelle chaleureuse et spacieuse

   

Découvrez cette belle maison traditionnelle des années 1960, un véritable havre de paix et de confort. Avec une surface habitable de 131 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et bien agencé, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de convivialité.

   

A l'étage, desservi par un bel escalier en bois, vous serez séduits par une cuisine américaine aménagée ouverte sur l'espace de vie, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Le salon offre une vue imprenable sur le jardin et le balcon abrité, créant une atmosphère sereine et apaisante. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le niveau.

   

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, chacune offrant un espace de vie intime et confortable et l'une d'elles étant pourvue d'un grand dressing aménagé. Une grande salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant assurent un confort quotidien optimal. Côté pratique, l'entrée est pourvue de nombreux rangements intégrés, et une grande buanderie, avec accès direct au jardin, rend les corvées de la maison plus faciles à réaliser !

   
Sous les combles aménagés, vous trouverez des espaces à utiliser selon vos envies ou vos besoins : chambre pour un enfant, salle de jeux, coin lecture...à vous de décider !

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts non plus. Un joli balcon de 20 m², abrité et lumineux, offre la vue sur le jardin et  invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le stationnement et le rangement sont assurés avec un garage, un local de rangement et un stationnement abrité par un carport.

   

Cette maison, en bon état général, est équipée d'un chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation).

   

Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque espace est conçu pour votre confort et votre bien-être. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un véritable foyer où la vie est douce et agréable.

   

Idéalement située, à moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale.

Cette  maison attend son prochain propriétaire : et si c'était vous ?
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Local à vélo
  • Surface
    131 m²
  • Surface balcon
    20 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1955
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    481 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Aurillac 15000
  • Taxe foncière
    1 180 € /an
  • Référence
    FR52

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1795.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919

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